Biete Raum zum Andocken

Stylisches Büro Terrassen-Loft in der Josefstadt (Höhe Neubaugasse) Kurze Anmerkung vorab: Ein Freund von mir hat mich auf "im Grätzl" aufmerksam gemacht, und mir ist durchaus klar, dass hier überwiegend nach gemeinsamer Nutzung (Co-Working / Sharing) gesucht wird. Das ist hier an sich nicht der Fall, aber: Einerseits habe ich hier 2 Suchprofile vorgefunden, für die dieses Objekt ideal passen würde, und andererseits würde es sich durchaus gut für die gemeinsame Nutzung mit anderen eignen. Ich hoffe daher, dass es im Sinne der tollen "Grätzl-Plattform" ist, dass ich die Räumlichkeiten nachfolgend kurz beschreibe: Modernes, freundliches, helles Büro-Loft in sehr gutem Zustand & Toplage. Perfekt für innerstädtisches Arbeiten im Stadtzentrum inmitten pulsierender Infrastruktur. Das Objekt in absoluter Ruhelage kann sowohl als Büro, als auch für Wohnzwecke genutzt werden. Loft-Objekt mit 80m² Wohnfläche (1 länglicher Loft-Raum + Nebenzimmer) + 20m2 begrünter Innenhof-Eigengarten (überwiegend Terrasse / Richtung Osten) im ruhigen Erdgeschoß des Innenhofgebäudes Zimmeraufteilung: 1 Loft-Raum, 1 Nebenzimmer, 1 Eingangsbereich mit offen gestalteter Küche und Design-Bartisch, 1 Bad (mit Badewanne), 1 Toilette, 1 Abstellraum, 1 EG Stauraum (Kellerabteil) Miete: Netto-Miete: 1.125,00 € Betriebskosten: 87,09 € zentrale Heizkosten (bislang): 33,77 € zentrale Warmwasserversorgung: 40,53 € zzgl. 20% MwSt. (bzw. 10% als Atelier-Wohnung Kaution: 5.000 € Befristung: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)