Biete Raum zum Andocken

Ich vermiete am Mittwoch und Donnerstag einen nordostseitige Praxis-/Büroraum. Der Praxisraum befindet sich im ersten Stock eines 2010 erbauten Wohnhauses. Er ist öffentlich (U3 Station Zippererstraße 5 Minuten Gehweg, Straßenbahn 71 Station Molitorgasse ca. 2 Minuten Gehweg) als auch mit dem Pkw gut erreichbar (Kurzparkzone). Die Praxis ist barrierefrei zu erreichen. Das WC ist nicht barrierefrei. Der Raum ist möbliert (Schreitisch, Regal, zwei Sofas und Beistelltische). Die Nutzung ist ab 2 ganzen Tagen möglich. Es ist viel Stauraum (Abstellraum) vorhanden. Praxisschild kann beim Eingang angebracht werden. Der Raum befindet sich in einer insgesamt ca. 78m2 großen Praxisgemeinschaft mit WC, Teeküche (Geschirrspüler, Küchenzeile), kleinem Sozialraum (kann zu Besprechungen genutzt werden) und einem Wartebereich im Vorzimmer. In der Vermietung inbegriffen sind Strom-, Heizungs-, Internet- und Reinigungskosten.