Biete Raum zum Andocken

Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Lagergebäude mit insgesamt 706 m² Nutzfläche auf drei Ebenen. Das Objekt eignet sich ideal als Lager-, Depot- oder Archivfläche und kann entweder als Gesamtobjekt (706 m²) oder geteilt in zwei unabhängig nutzbare Einheiten angemietet werden. Das Untergeschoss verfügt über eine eigene Zufahrt und ist direkt über eine Rampe befahrbar. Auch das Erdgeschoss ist direkt über eine Rampe erreichbar. Beide Ebenen ermöglichen ein komfortables Be- und Entladen mit Transportern oder Klein-LKW. 500 m2 Garten inkl. Stellplätze inklusive. Besonders geeignet für * Bühnenbild- und Requisitendepots * Veranstaltungstechnik * Film- und Fernsehproduktionen * Theater- und Opernbetriebe * Museen und Sammlungen * Kunst- und Galerielogistik * Messebau * Dekorations- und Ausstattungsfirmen * E-Commerce und Versandlager * Archiv- und Dokumentenlager * Handwerksbetriebe mit Materiallager * Möbel- und Einlagerungsunternehmen * Produktions- und Materiallager * Foto- und Filmstudios * Kostüm- und Kulissenlager Highlights * Gesamtfläche: 706 m² * Anmietung bereits ab 240 m² möglich * Zwei voneinander unabhängige Lagerbereiche möglich * Zwei separate Zufahrten * Zwei elektrische Einfahrtstore * Untergeschoss direkt über Rampe befahrbar * Erdgeschoss direkt über Rampe befahrbar * Insgesamt 3 WC * 2 Küchen * Badezimmer im Untergeschoss und Erdgeschoss * Gas-Etagenheizung (UG und Teile des EG) * Elektrische Heizpaneele (OG und Teile des EG) * ca. 4 Stellplätze am Grundstück * Verfügbar ab 1.9.2026 Flächen Untergeschoss – 240,16 m² * Lager: 222,46 m² * Küche / Bad: 11,47 m² * Heizraum: 6,23 m² * Boden: Fliesen Erdgeschoss – 237,23 m² * Lager / Hauptraum: 110,56 m² * Lager/Zimmer: 40,75 m² * Lager/Zimmer: 25,04 m² * Lager/Zimmer: 13,53 m² * Lager/Zimmer: 13,55 m² * Lager/Zimmer: 9,37 m² * Küche: 15,51 m² * WC / Bad: 6,04 m² * Abstellraum: 2,88 m² * Boden:Holz Obergeschoss – 228,51 m² * Lagerfläche: 200,00 m² (+ Flächen unter Dachschräge) * Lagerraum/Zimmer/Büro: 26,09 m² * WC: 2,83 m² * Boden: Holz Mietkonditionen * Miete ab € 4,00 netto/m² pro Monat (ggf. zzgl. 20% USt., sofern anwendbar) wenn das gesamte Gebäude angemietet wird. * Nur eine Einheit (ab 240m2) € 5,00 netto/m² pro Monat (ggf. zzgl. 20% USt., sofern anwendbar) * Betriebskosten und Energie nach tatsächlichem Verbrauch bzw. Vereinbarung * Befristung zunächst 6 Monate * Mehrfache Verlängerungsoption möglich * Verfügbar ab 1.9.2026 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Besichtigungen vereinbaren unter: per Mail oder unter: 00 43 677 63157182 Lage Direkte Querstraße der Gablenzgasse Flötzersteig ums Eck Ebenso U-Bahn Station Kenderlstraße und Hütteldorferstraße Einfahrt über Fahrradweg hinter Gebäude genehmigt Zweite Einfahrt Minciostraße über elektrisches Schiebetor Verkehrsgünstige Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk. Mit dem Auto zu erreichen: * Lugner City in ca. 8–10 Minuten * Westbahnhof in ca. 8–10 Minuten * Bahnhof Hütteldorf in ca. 10–12 Minuten * Wiener Innenstadt (1. Bezirk) in ca. 15–20 Minuten (je nach Verkehrslage) Sonstiges * Barrierearm * Carboard musste auf Grund baurechtlicher Einwände abgetragen werden, es darf aber eine Folie oder ein einfaches Dach auf die bestehenden Konstruktion montiert werden.